Seguro fiança ou fiador: qual a diferença?

Na hora de alugar um imóvel, uma das etapas mais importantes é a escolha da garantia locatícia. Essa garantia tem como objetivo oferecer maior segurança ao proprietário em relação ao cumprimento das obrigações previstas no contrato.

Na Porto Seguro Imóveis, trabalhamos com duas modalidades: Seguro Fiança e Fiador. Entenda como funciona cada uma.

1. Seguro Fiança

O Seguro Fiança é uma modalidade de garantia contratada junto a uma seguradora, mediante análise e aprovação cadastral.

Nessa opção, o inquilino não precisa apresentar um fiador, pois a seguradora oferece as coberturas previstas na apólice. O seguro possui um custo, que pode variar conforme o perfil do interessado, os valores da locação e as condições da seguradora.

Principais características:

• Dispensa a apresentação de fiador;
• Depende de aprovação da seguradora;
• Possui custo durante a vigência da contratação;
• Oferece ao proprietário as coberturas contratadas.

2. Fiador

O fiador é uma pessoa que assume a responsabilidade pelas obrigações do contrato de locação caso o inquilino não as cumpra, conforme as condições estabelecidas.

Na Porto Seguro Imóveis, essa modalidade exige a apresentação de um imóvel quitado em nome do fiador, além da documentação necessária para análise.

Principais características:

• Exige a indicação de uma pessoa que aceite ser fiadora;
• Depende de análise cadastral e documental;
• Não exige a contratação de seguro fiança;
• O fiador assume responsabilidades previstas no contrato.

3. Qual modalidade escolher?

A escolha depende das condições e preferências de cada interessado.

O Seguro Fiança pode ser uma alternativa prática para quem não possui fiador. Já a modalidade com fiador pode ser interessante para quem atende aos requisitos exigidos.

Em ambos os casos, a análise e a aprovação da garantia são etapas fundamentais para a continuidade da locação. A lista de documentos de cada modalidade está na nossa página de Perguntas Frequentes.

Alugue com segurança e tranquilidade

Na Porto Seguro Imóveis, nossa equipe orienta proprietários e inquilinos durante todas as etapas do processo, desde a escolha do imóvel até a formalização do contrato.

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