Perguntas Frequentes

Pessoa física:

• Ficha cadastral preenchida eletronicamente pelo pretendente à locação e pelos fiadores;
• Cópia do RG e CPF;
• Cópia do RG e CPF do cônjuge e certidão de casamento/união estável;
• Comprovante de residência atualizado (últimos 30 dias) em nome do pretendente e dos fiadores;
• Cópia da última declaração de imposto de renda;
• Carteira de Trabalho;
• Registro do imóvel atualizado (máximo 90 dias), no caso de fiador com imóvel;
• Selfie com o documento de identificação.

Pessoa jurídica:

• Ficha cadastral preenchida eletronicamente pelo pretendente à locação;
• Cartão CNPJ;
• Contrato social e última alteração contratual;
• Certidão Simplificada da Junta Comercial;
• RG, CPF e comprovante de residência do sócio administrador;
• Selfie com o documento de identificação do sócio administrador.

Os documentos variam conforme a garantia escolhida. Veja a lista completa na página Documentos.

Trabalhamos com duas modalidades de garantia locatícia: Seguro Fiança e Fiador.

Seguro Fiança:
Nesta modalidade, encaminhamos seus dados à seguradora, que realizará uma análise de crédito. Após a aprovação, será cobrado um valor a partir de 10% sobre o aluguel e encargos. Esse valor é pago mensalmente durante todo o período da locação.

Fiador:
Nesta modalidade, é necessário apresentar um fiador que possua um imóvel quitado e registrado em seu nome. O fiador também passará por uma análise cadastral e de crédito e será responsável por garantir o cumprimento das obrigações do contrato de locação, caso o inquilino não as cumpra.

No seguro fiança, uma seguradora garante ao proprietário o pagamento do aluguel e dos encargos previstos no contrato, substituindo o fiador. O inquilino paga o valor do seguro, e a contratação depende da aprovação do cadastro pela seguradora.

Para a análise, são necessários:

• Documento de identificação (RG ou CNH);
• E-mail;
• Profissão;
• Data de admissão;
• Estado civil;
• Telefone para contato.

Para valores e condições, fale com nossa equipe de locação.

Trabalhamos com prazos contratuais padrão de 30 meses para imóveis residenciais e 12 meses para imóveis comerciais.

Esses prazos são estabelecidos no momento da contratação e garantem maior segurança e previsibilidade para ambas as partes.

Ao término do contrato, a locação poderá ser renovada ou prorrogada, conforme as condições acordadas entre proprietário e inquilino e a legislação vigente.

O valor do aluguel é reajustado anualmente, a cada 12 meses, conforme o índice de reajuste estabelecido no contrato de locação, geralmente o IPCA.

O reajuste é calculado com base na variação acumulada do índice no período, seguindo as condições previstas em contrato e a legislação vigente.